Если же Вы изначально настроились сделать дизайнерский вариант, и цена не важна – берите убитую, все равно стены сносить.
Если есть свой проект и денег все же ограничено, разумным вариантом будет взять квартиру с давним ремонтом, основное преимущество в этом варианте – это ровные стены, возможно заменены трубы и проводка, что существенно с экономит будущий ремонт.
Денег не много и нужно где-то жить – берите уютную чистую квартиру, ремонт при желании можно делать поэтапно – сначала балкон и окна, потом санузел и кухня, а потом и комнаты по одной.
Ремонт это тот еще ад, особенно если Вы собираетесь жить в ней в это время. Ведь как говорится ремонт можно только начать, может быть приключение на всю жизнь.
Перед покупкой квартиры сядьте и посчитайте все планируемые расходы на ремонт, желательно со знающем человеком (прорабом, например). Выберите три квартиры – убитую, с давним ремонтом, и с ремонтом перед продажей. Прибавьте к этой сумме еще 30 – 40% и подумайте, какой вариант для вас будет приемлем. Цифры могут получится очень разные и внушительные. Тут я даже сказать нечего не могу, цены на работы и материал сильно колеблются от города к стране.
Как пример если взять убитую квартиру, фронт работ примерно такой – замена стояков и внутренних труб, полная замена проводки, новая ванная, туалет, раковины, выравнивание стен и отделка, полный ремонт балкона, замена окон, и мебель.
Взять с давним ремонтом, фронт работ такой – замена отделки стен, возможно новые полы, возможно окна, если повезет проводку и санузлы можно не менять. Получается экономия на ряд работ.
В квартире с ремонтом можно ограничится сменой обоев, дальше все по желанию.
Плюс покупки квартиры с ремонтом – этот ад за вас уже пережил кто-то другой.
В остальном решать Вам, смотрите на свои возможности и не принимайте решения не посчитав все за и против.