Вы уже определились с целью, ценой и районом.
Теперь необходимо выбрать тип дома, дома бывают:
Панельные, кирпичные, монолитные.
Панельные дома
Застройка панельными домами началась в конце 50х годов. Дом собирается как конструктор, что дает возможность очень быстро возводить новые кварталы обеспечивая людей доступным жильём.
Плюсы
– Низкая стоимость, по сравнению с кирпичным и монолитным домом.
– Срок эксплуатации 50 лет и более.
Минусы
– Невозможность сменить планировку, большинство стен несущие.
– Плохая звукоизоляция, по сравнению с кирпичом.
– Плохая теплоизоляция, тк стыки между плитами заделывают цементным раствором. Рабочие недобросовестно выполнившие свою работу – просто оставляют не заделанные места, или застройщик с экономивший на материале, все ведет к плохой теплоизоляции. Поэтому когда заселяетесь в панельный дом – вызовите альпиниста что бы он заделал все швы.
Кирпичные дома
Дома из глины начали строить очень давно, первое кирпичное здание на Руси было построен в конце 10го века в Киеве – Десятинная церковь, а первый кирпичный дом — это Московский кремль.
Сейчас дома из кирпича строят заметно реже. Высокая себестоимость и относительно медленная скорость постройки (на возведение 12 этажного дома уходит полтора года) относят кирпич в разряд премиум-жилья.
Плюсы
– Лучшие, на рынке, показатели шумо- и теплоизоляци.
– Кирпич хорошо “дышит”, что не дает образовываться грибку и плесени из-за сырости.
– Срок эксплуатации 150 лет
– Зимой тепло, летом прохладно
Минусы
– Высокая стоимость жилья
Монолитные дома
В нашей стране начали массово возводить в 90х. Технология основывается на поэтапной заливки бетона в опалубку, так создаётся монолитная конструкция. Стоимость постройке хоть и ниже чем у кирпича, но существенно отличается от панельного.
Плюсы
– Если у соседа с верху прорвало трубу – вас не зальет, монолит) Так же и у вас будет бассейн, в случае утечки в вашей квартире.
– Ровные стены, что облегчает ремонт
– Если покупать жилье в строящемся доме, то можно выбрать свободную планировку оп вашему желанию.
– Неплохая звуко- и теплоизоляция.
– Срок эксплуатации 150 лет.
Минусы
– Высокая стоимость жилья, хоть и ниже чем в кирпичном.
Низкая стоимость жилья в панельном доме делает его очень привлекательным, но невозможность менять планировку и низкая шумоизоляция может быть не удобным, хотя в кирпичном доме так же хорошо слышно как бегают кабаны:) Квартира в кирпичном доме стоит дороже, но есть возможность сменить планировку, хорошие показатели температур в разное время года – делает такой тип постройки более привлекательным с точки зрения комфорта. Ну и наконец монолитный дом, это такой компромисс между ценой и комфортом. В любом случае решать Вам.
В следующей статье рассмотрим выбор этажа.